Dans un contexte économique incertain, de nombreux particuliers cherchent à diversifier leur épargne et à se constituer un revenu complémentaire. Les investissements qui rapportent tous les mois sont devenus un enjeu majeur pour garantir une sécurité financière sur le long terme. Dans cet article, nous allons explorer les différentes solutions d’investissement offrant des gains réguliers.

Pourquoi choisir un investissement qui rapporte tous les mois ?

Opter pour un investissement mensuel présente plusieurs avantages :

• Un revenu complémentaire régulier : L’objectif principal est de disposer d’une rentrée d’argent supplémentaire tous les mois pour couvrir des dépenses ou améliorer votre niveau de vie.
• Une meilleure gestion du patrimoine : Avec un investissement qui rapporte tous les mois, vous pouvez mieux anticiper vos besoins futurs et adapter votre stratégie d’épargne en conséquence.
• La diversification : En optant pour plusieurs types d’investissements mensuels, vous pouvez diversifier votre portefeuille et ainsi réduire les risques associés à la fluctuation des marchés financiers.
• L’optimisation fiscale : Certains investissements générant des revenus mensuels bénéficient d’avantages fiscaux, permettant ainsi de réduire votre imposition globale.

Quels sont les investissements qui rapportent tous les mois ?

L’immobilier locatif

L’investissement immobilier locatif est une solution très prisée par les particuliers pour générer un revenu complémentaire régulier. En achetant un bien immobilier et en le louant, vous percevez des loyers chaque mois.

Plusieurs types d’investissements immobiliers permettent de profiter de cette rente mensuelle :

• Achat d’un appartement ou d’une maison en location nue : les loyers perçus sont généralement plus stables, mais la fiscalité est moins avantageuse que celle de l’investissement meublé.
• Investissement dans l’immobilier meublé : avec ce type de location, les loyers peuvent être plus élevés, et la fiscalité est souvent plus attractive grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP).
• Achat de parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) : elles permettent d’accéder à l’immobilier commercial ou résidentiel, tout en mutualisant les risques entre différents investisseurs.

Créer une entreprise pour générer un revenu passif

Créer une entreprise peut vous permettre de disposer d’une source de revenus récurrente. Parmi les différentes idées d’entreprises générant des revenus passifs, on retrouve :

• La création de sites internet de niche monétisés par le biais d’affiliation, de la vente de produits en ligne ou encore grâce à la publicité.
• La création de logiciels ou d’applications mobiles à abonnement mensuel, qui vous permettront de percevoir des revenus réguliers sans intervention constante de votre part.
• L’achat d’une entreprise déjà rentable et bien gérée : sous réserve d’avoir les compétences nécessaires pour continuer à la faire prospérer, cette approche peut vous procurer des gains réguliers.

Investir dans les actions à dividendes

Les actions à dividendes représentent une autre solution intéressante pour compléter ses revenus. Lorsque vous investissez dans ces entreprises, vous recevez généralement un dividende tous les trimestres ou tous les semestres. Toutefois, ce type d’investissement comporte des risques liés à la santé financière des entreprises concernées et aux fluctuations du marché boursier.

Les placements financiers offrant des intérêts réguliers

Certains placements financiers permettent de percevoir des intérêts chaque mois. Les principaux produits disponibles incluent :

• Le compte à terme (CAT) : ce placement fixe est garanti par une banque et présente donc peu de risques. En contrepartie, le rendement offert est souvent assez faible.
• L’assurance-vie : certains contrats d’assurance-vie multisupport proposent des supports d’investissement avec versement d’intérêts mensuels. Ce type de placement présente également l’avantage de bénéficier d’une fiscalité avantageuse après 8 ans.
• Les obligations : les investisseurs en quête de revenus réguliers peuvent aussi se tourner vers les obligations d’entreprises ou d’État qui offrent des coupons trimestriels, semestriels ou annuels selon les cas.

Se tourner vers le crowdfunding

Le financement participatif (crowdfunding) peut également être une solution d’investissement intéressante pour générer un revenu récurrent. Les différentes plateformes disponibles proposent notamment d’investir dans :

• Des projets immobiliers, avec des remboursements et intérêts mensuels, trimestriels ou annuels selon les contrats.
• Des prêts aux entreprises (crowdlending) : en tant que prêteur, vous recevez alors chaque mois des remboursements incluant le capital et les intérêts.
• La création d’entreprise (equity crowdfunding) : en échange de votre investissement, vous obtenez des actions de l’entreprise créée, qui pourra potentiellement vous verser des dividendes à l’avenir.